En cuanto al impago de cuotas, en caso de deudas acumuladas, se realizan las oportunas demandas, mediante procesos monitorios, realizados por bufetes de abogados especializados en esta rama, llegando en casos puntuales a juicios verbales. En este punto cabe señalar, que nos encargamos mensualmente de reclamar las cuotas de comunidad a las constructoras o promotoras que posean viviendas en las fincas que administramos.
Destacar también que desde el primero momento que empezamos a administrar una comunidad, buscamos el ahorro de la misma, ya sea cambiando de empresas, asegurándonos siempre que sean profesionales y serios, o negociando el precio con las empresas que tengan contratadas las comunidades, llegando a bajar las cuotas de comunidad un 40%.
Realizamos una comprobación de los contratos firmados por la comunidad, verificando sean correctos, sin clausulas que perjudiquen a la comunidad ni gastos excesivos. Si nos lo solicitan, le buscaremos nuevas alternativas que aseguren un ahorro anual a la comunidad, rebajando las ofertas existentes, incluso rebajando el consumo anual de energía eléctrica mediante la modificación de las contrataciones.
Confección de Presupuesto anual. Estudio de reparto del presupuesto en base al coeficiente de cada propietario, o en su defecto, como decida la comunidad.
Gestión integral de recibos. Domiciliados y no domiciliados.
Contabilización y distribución de todos los gastos con arreglo a los Estatutos y según el Plan General Contable.
Entrega de las cuentas a todos los vecinos con la periodicidad acordada, de manera clara y transparente para que todos puedan entender sin problema los gastos e ingresos de su comunidad. A la Junta de Gobierno se le entregara las cuentas, además, siempre que lo soliciten.
Obtención de presupuestos económicos para todos los servicios de la comunidad, obras, reparaciones... y seguimiento del buen funcionamiento de los mismos.
GARANTIZAMOS importantes descuentos en las cuotas de comunidad, mejorando incluso los servicios de la misma.
Gestiones ante compañía de seguros, tramitación, comunicación de siniestros, control de partes...
Preparación convocatoria para Juntas Generales. Asistencia a las Juntas Generales Ordinarias y Extraordinarias. Asistencia a las reuniones necesarias con la Junta de Gobierno de la Comunidad.
Preparación de las Actas de dichas Juntas y pase de estas al Libro de Actas Oficial. Asesoramiento de todas las cuestiones legales que precise la Comunidad.